全国マンション情報ガイド

日本人と欧米人が好むインテリア

インテリアは、物や飾りのものを対象にしていることが多いのですが、人間の生活はそれだけではありません。日本人は、ゆずや墨やお香、柱の木、畳などの香りをかぐと癒されるのです。欧米では、アロマや香水、ハーブが好まれる香りです。香りがあっての生活なのです。どんなに表面が良いものであっても、その人の求めているライフスタイルの香りと共にないと、インテリアとしての良さが引き立たないのです。特に、浴室に香りの引き
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冬・クリスマスのインテリア雑貨ショッピン

すごく久しぶりに、繁華街の雑貨屋さんを見て歩きました。待ち合わせまでの1時間ほどの時間つぶしだったのですが、もう品揃えはどこのお店も冬デザインになっていますね。雪柄のものや、クリスマスの小物もたくさん売られていました。私は、某300円均一の雑貨屋さんが好きで、近くへ行くと必ず立ち寄ります。全商品が消費税込315円で、100円均一よりもチープでなく、300円にはとても見えないものが売られているのです
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二人かがりのかけやも大仕事

クリという特殊な材なので、クリ特有のねじれや反りが出ないように、通常の組み方よりも密にがっちりと組み上げ、動かないようにしなくてはならなかったからだ。それは、大工にとっては、命がけの作業だった。青森から運んでくる間に、すでにねじれたり反ったりし始める木もあり、この暴れを封じ込めるために、二人がかりでかけや（木槌（きづち）のようなもの）で力いっぱい柱を叩いて、削った部分を臍（木の穴）に叩き込む。炎天
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欧米流の家具の選択

欧米流の家具の選択に自信の持てない人が、こういうセットものを利用するのも確かに一つの安全な方法で、それは必要に迫られてテンデンバラバラの家具を間に合わせ的に買っていくよりもはるかに賢明なやり方であろう。しかし、この手は、ともすると室内が家具のショールームみたいになり、私生活の場としてはたんとなくよそよそしく、くつろげない雰囲気になってしまうおそれもある。ということを証言してもらうために、“家具観察
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お客様を説教する工務店

私たちは、大切にしている普遍的な部分について、もしもお客様から同意が得られなかったとしたら、それこそ口角泡を飛ばして、顔に青筋を立てて、理解していただけるまで主張し、説明します。それでもダメなら、注文が取れなくてもいいから諌言させていただきます。お客様を説教する工務店などめずらしいかもしれませんが、お客様のためにならないと思えば、私はいくらでも説教します。それで取れない契約であれば、こちらから願い
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マンション管理法で定められた

中古マンションの購入を考えている人が管理人室を訪ね、「管理組合関係の資料を見せてくれ」と頼む。頼まれた管理人が、「それは、理事長の許可を得ないと出せない」と断ればよし。しかし、別にかまわないだろう、とうっかり見せてしまうケースが希にあったのだ。その資料に、管理費や修繕積立金の滞納者のリストが入っていると、個人に不利益な情報が流出する可能性がある。また、区分所有者の電話番号入ったリストを見られるのも
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インテリアのショップに行って

インテリアショップに行って買いものをするのもいいと思います。そして自分の部屋をおしゃれにすることができるアイテムを買うのもいいのではないかと思います、例えば今でしたらロッカーなどもも販売しているのでそれを買うのもいいのではないかと思います。ロッカーといってもグレーのロッカーではなくて赤とか緑とかかなりカラフルなものがありますこれで部屋の中を凄く華やかに楽しい空間にすることができるのではないかと思い
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テナント物件の移り変わり

出入りの激しいテナント物件というのがありますね。あれどうしてなのでしょうかね。うちの近所にある、オフィスビル1階にある10坪ほどの店舗用賃貸物件があります。2年前は喫茶店だったのに、その半年後は美容室。その後はケーキ屋さん、そして今はブティック。このブティックも営業中ではあるものの、不動産情報に入居者募集がかかっています。世の中が不景気だから、どの業種も長続きしなくて撤退していくのか、はたまたそう
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長い老後をどう生きるか

社会的対応とともに、長い老後をどう生きるかという課題が一人ひとりに課せられることになる。これもまた、住まいのあり方に新たな視点を求めるものである。さて、この高齢化時代においては、ほかにも生活上のいろいろな変化が同時に進行中である。情報化、国際化は、高齢化と並ぶ国家的課題とのことであるが、そのほかにも、外にでて働く女性が過半となり、今後も増加するだろうこと、余暇時間が増加しつつあることなど、これらも
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地下天井は地上に少し頭を出す設定

地下へのルートは１、２階をつなぐ階段を下に延長して取るのが最も素直な解決だが、ここでは主階段とは別の階段で１階と地下をつないでいる。それは地下の形状と位置取りの自由を優先したためで、結果として地下室を移動書架の配置に適当な幅の単純な長方形にまとめつつ、南に面する明るい吹き抜けを通じて食堂とつなぐことができた。この吹き抜けは、地下のドライエリアにあたる部分を１階の天井レベルまでガラスで覆い、サンルー
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在宅介護という言葉にだまされるな

現実に在宅介護を担うのは老夫婦のどちらかである場合が多い。最近「ＮＨＫアーカイブス」で、寝たきりの夫をみとったとか、脳梗塞の妻の看病に生涯をささげたといった昔のドキュメンタリーが流れていた。こういった話はもうテレビのネタにもならない。今やありふれた話であるからだ。一方で、こういう話も起きている。古い老朽化した家で高齢の母親が一人で暮らしている。子どもたちはそれぞれ独立しており、別にマンションを持っ
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茶の間と井戸端

懐かしい部屋は茶の間である。いわゆる卓袱台ではなく、重い、大きめの、長方形に伸ばすこともできる座卓が常に置かれており、ほかに黒っぽい茶ダンス、その上にラジオ、柱時計、そして北東の隅には畳の上に直接ガスコンロをおいていたこともあった。中廊下の突き当たりにあった壁掛式の電話を茶の間の南東の隅におくようになったのはいつのことだったろう。テレビが加わったのは一九五九年頃である。小学校のクラスでは遅い方だっ
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中古マンショを買ってリフォームをしました

今年のはじめに中古のマンションを購入しました。場所は通勤にも便利な地下鉄の駅からも近く、買い物にもとても便利な地域なのですが、この中古のマンションは築30年と結構古く、間取りもあまり使い勝手が良くなかったのですが、好立地で建物の値段もとても安かったので購入を決定しました。それと同時に内装のリフォームもお願いをして、4LDKの間取りを3LDKにしてもらい広々とした空間にしてもらいました。以前は床板が
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まるでモデルハウスのようなステキハウス

ついに友人の家が完成しました。念願の戸建てとあって、とにかくすごいこだわりようでしたので、期待に胸をふくらませながら訪問すると、なるほど、まるでモデルハウスのようなすてきなお家でした。まずは玄関のアプローチ部分から普通とはちょっと違っていました。なにやら古ぼけたタイルのような石が敷き詰められていたのですが、なんと取り壊された窯のブロックをゆずってもらってきたのだとか。物置も煉瓦作りで、こだわりのエ
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洗面所をリフォームしたい

洗面所といえば、いつも使う場所です。家族がいれば、朝の時間帯などはラッシュになることもあります。洗面所は、歯磨きをしたり、髭剃りやお化粧をするところですから、少し広い面積が必要になるかもしれません。洗面所では、小物の収納がポイントです。鏡の後ろに配置したり、横の部分そして、下の部分にも収納があります。壁などに埋め込む形でのリフォームが、スペースなどの関係とそして、手に取りやすいといった意味でよいで
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一戸建て・「ペイント」してみませんか？

夢の一戸建て、マイホーム。その全てを業者さんにお願いするのもよいですが、小さな部屋のペイントに挑戦しませんか？「えーっ！ムリでしょ！」なんて言わずにやってみませんか？確かにプロに任せておけば「安心・キレイ・納得」のものができます。家族が力を合わせて造る家、本当にステキですよ。みんなで相談しながら決めていく作業も楽しいです。また、やりとりしていくうちに、自分たちの好みが明確になるなどプラス面がいっぱ
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家の性格が決まる

自宅で商売を営んでいて、商売繁盛を第一に希望されるときは、西側に意識を集中します。商売は夕方が勝負の場合が多いためです。看板が西側では西日で焼けてしまうし、商品が西日に当たるのも好ましくありません。しかし、客の側から見れば、夕日に照らされた店主の顔は明るくふくよか。日が沈むまで長く働けるし、西の方向にこそ浄土はあるのです。「一生懸命に働けばかならず繁盛する」という強い意識をもつことができます。どん
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結露が目につくのは台所

結露が目につくのは台所です。炊事による湯気の発生はかなり大量で、外気が冷えている冬季は、調理台前面のタイルやガラス戸などには、たちまち結露が生じます。ただ、浴室にくらべて室容量が大きいので、断熱性能のよい部屋では、結露は部分的にしか起こってはいませんが、実際に存在している水蒸気は大量で、換気しない限りいつでも結露が起こる状態なのです。その状態を、部屋の広さと飽和水蒸気量から計算すると、ふつうの浴室
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夫婦の寝室は広く、子供部屋のスペースは最小限

一般的には、子供に広い部屋を与えたいばかりに夫婦の寝室を犠牲にしてしまいがちですが、「夫婦の寝室は広く、子供部屋のスペースは最小限」を基本としているので、どの部屋を夫婦の寝室にする場合でも、子供部屋は相対的に狭くする方向で考えていきます。まず、夫婦の寝室の位置については、洋室を夫婦の寝室としたうえで、中央の洋室から手を加えていきます。この物件には収納が少ないので、洋室の左右の壁にクローゼットを新設
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自然と結露

空気の組成は先にあげましたが、現実の空気の中には、さらに水蒸気が含まれています。この水蒸気の量は、その時の天候によって、さまざまに変化していますが、実は気温と密接に関連しています。春先に、南から湿気を含んだ暖かい風が吹きこんできたような時、鉄筋コンクリートの建物が雨に当たったように、濡れているのを経験した人は多いでしょう。空気が含み得る水蒸気の量は温度により一定しており、温度が高いと含み得る量は多
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「物」と「生活」、「物」と「収納」を考えることが大切

今日の都市生活者は、まず第一にこの「物」と「生活」をよく考えて、次に「物」と「収納」を考えることが大切だ。今や、住まいを平面図によって思考する時代は終わった。高密度な都市での住まいは、その平面的広さに高さを乗じて容積で思考し、立体空間として認識されるべきである。つまり、何平方メートルの広さの住まいというよりも、何立方メートルの空間の住まいという方が都市的なのである。さらには、何十着の背広とドレス、
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「子供部屋は２階」という固定観念

一般的に、激しく叱られた子供は、しばらくの間、親を意識的に避けようとします。自室が玄関と直結しているようなつくりの家では、子供は親の顔を見ることもなく外出し、帰宅後は自室に引きこもってしまうでしょう。こうしたことがたびたび繰り返されると、親子だからといってお互いの関係が以前のように修復されるとはかぎりません。顔をあわせる機会を意図的に減らすことができる間取りならば、なおのことです。しつけをするのは
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外的な要因を優先

多くの人は住宅を予算、通動の便、地域環境の順で選別にかけていきます。つまり、家そのものよりも、外的な要因を優先しているのです。住宅は自動車のように買い替えが容易ではありません。１度住みはじめれば、人生の大部分を過ごすことになります。快適な生活を送るには、家族の個性や暮らしにあった家選びをしなくてはなりません。住まいの重要性を頭では認識していながら、理想的な家選びができないのはなぜなのでしょうか。１
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私の団地は便利で楽しいところ

ここの団地に住んで10年が経ちます。スーパーが近く、ドラッグストアや銀行にも近いです。こんなに便利なところは、めったにないと思います。おまけに、学校や保育園も近所にあるので、子供たちも徒歩で通学、通園できます。団地には、細かな決め事があり、1ヶ月に1度階段の掃除当番があります。夏は芝刈りもあり、冬は除雪とそれぞれ班長が決められ、予定表にそってこの日は誰と決められています。冬は大変です。ほぼ毎日雪が
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管理人さんの家族まで一緒に住んでいる

管理人さんの家族まで一緒に住んでいるとなると、これははたして共用部分と言えるのか、専有部分ではないかということになってくる。じつは、この管理人室を登記する方法として、法務省が昭和５０年（現在の区分所有法が施行される以前）に出しか通達があり、これがいまだに生きている。その通達では、管理人室を３つのタイプに分け、（1）管理人が座ったら、ろくにスペースが残らないような管理人室は法定共用部分として扱う、（
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間取りを考える時には2割の余裕を

一戸建てを購入する際や分譲マンションを検討する時には、間取り自体を、賃貸マンションに引っ越すときには、収納スペースを、2割程度の余裕を持たせるようにしましょう。新しい場所に移るとき、必要のない物を捨てたり、しばらく使っていないものはまとめて置いたり、ということで多少の荷物は減ります。でも、生活をしていると、物は間違いなく増えていきます。そして、ちょっとした置き場所が必要なものも、定期的に出てきます
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売主を交渉の場に引っ張り出す

「今回の施工方法は、ごく一般的なものであり、個別での仕様変更は考えておりません、とのことです。音の問題については個々人の感じ方にも差があります。すべての方に100％ご納得いただくよう、個々に対応することは不可能と考えております、とのことです」必ず文の最後が「とのことです」となっているのは、すべて売主からの伝令だからです。この件が解決するまでには、内覧前に危険性を指摘してから数か月を費やしたのですが
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都市住宅には「守りの構え」を

お茶室のにじり口もこの応用で、体をかがめて低い姿勢で入るから狭い茶室が広く見えるわけです。この手法は住宅でも効果的で、トンネルをくぐって入る居間は、外からドア一枚だけ通って入るよりも広く感じます。にじり口は強制的に姿勢を変えさせることで、建具一枚でトンネル効果をつくっているわけですが、一般にはトンネルには長さというか空間の厚みが要りますね。私はもともと隠遁性というか、自分の私生活を社会から遮断した
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暖炉好きのジレンマ

暖炉には建築を志した時から憧れていたので、処女作にあたる両親の家には暖炉を備えた。その後、ひと様の暖炉はいくつも設計したが、わが家にはない。自宅の設計の際に「いずれ造るぞ！」と思って位置まで予定しておいたのだが、今に至るも実現していないのだ。同業の友人には、Sさんなど自宅に暖炉のある人が少なくなく、そこへ遊びにいくと実に羨ましいので、私は他の客に比べて暖炉の前にいる時間が長く、頼まれなくても薪を足
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「変える」ことを怖がらない

片づけができない人の傾向のひとつに「固定観念が強い」ことがあげられます。「こうあらねばならない」「今のままで、うまくいっているので、変えたくない」という人です。片づけは、「現状を変える」ということです。たしかに、今までうまくいっていたのであれば、変えたくない気持ちはわかります。ですが、変えないことこそ、いちばんのリスクではないでしょうか。片づいていない部屋には誰も来たがりませんし、新しいモノや情報
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直営のお手伝いである

ある業者が昔陸軍の工事入札に、相手は兵隊さんだからイチニーイチニで行こうとばかりに、211万2000円の札を入れたという話がある。これは決してふざけてやったのではない。真剣な入札で、是非にも仕事が欲しくいわば縁起をかついでやったのだそうである。これがうまく当ってわずか１万円の差で首尾よく落札した。この話は事前の見積りが予測の要素をふくみ、真の原価が事後にしか決定しないこと、したがって価格決定に融通
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イギリス風の庭作りが人気

ブームといわれてだいぶたつがガーデニング。中でもイギリス風の庭作りが人気のようです。でもイングリッシューガーデンつて何？と言われると、わかったようなわからないような……。そこでざっとその歴史を紹介してみましょう。ヨーロッパで庭を作って愛でることが盛んになったのは、十六世紀ルネッサンス時代のイタリアです。その後、石の噴水やテラスのある庭園はフランスに伝わり、十七世紀にはペルサイユ宮殿のような整形式庭
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必要な食器を洗いおけに全部入れて一度で運ぶ

わたしは食器を運ぶときに、必要な食器を洗いおけに全部入れて一度で運ぶようにします。食後の片づけで流しに足を運ぶ回数を数えれば、この方法のありがたみがわかるはずです。うちでは子どもたちも、この方法でテーブルの仕度を楽しんでいます。食器を運ぶこと以外に、わたしは食器洗いのための用具一式を入れた洗いおけを流しの下に置き、引き出しのように使っています。用具がばらばらにならないし、一つの動作で取り出せます。
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一番大事なのは基礎に関する検査

大切な検査は何かと言えば、基礎に関する検査です。基礎とは文字どおり建物の基となる礎であり、大変重要な工事です。現在ハウスメーカーでは「布基礎」と「ベタ基礎」のどちらかが採用されています。布基礎のというのは、基礎を縦に切ってみると逆T字型をしていますが、地盤に接する盤をベースと呼び、このベースから垂直に立っている部分を立ち上がりと言い、この土に接するベースの面積で建物の重さを支えています。ベタ基礎は
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だから「ホームインスペクション」が必要なのだ

日出づる国・日本には、こういうものが最近まで存在しませんでした。消費者保護よりも大企業の利益や国家経済を優先してきたわが国の戦後の流れ、それから和を重んじ、もめ事を嫌う日本人の特性などが影響しているのでしょう。職人のプライドやモラルが高く、世界に冠たる職人玉国だったかつての日本ならば、それも問題のないことでした。ところが悲しいかな、昨今のハウスメーカーの行き過ぎた商売優先主義は、腕のいい職人を次々
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