全国マンション情報ガイド

不動産を売ろうとしている人

2011.11.11

立場を変えて、不動産の取り引きを見てみれば、別の姿が浮かんでくる。不動産を売ろうとしている人のなかには、「価格は安くてもいいから、とにかく早く売りたい」という方もいる。事情はさまざまだろうが、そういうケースはしばしばある。そういう場合に、「いや、買い主さんのほうの融資に時間がかかっていまして、なんとかもう1ヵ月待ってください」とはいえない。売り主のほうでは月末に決済しなければならない借金があって、値段はともかく今月中になんとかお金がほしいと思っているのかもしれない。

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そういう事情のある人なら、絶対に待ってはくれない。安くてもいいから即金で買ってくれる人を探すだろう。融資の決済にまで時間がかかっていては、とてもこういう安くていい物件は手にはいらない。われわれを含めた買い取業者というのは、じつはこういう物件に目を光らせている。情報も収集しているし、現金で買い取る資金力もある。住宅ローンで買おうとする一般のお客さんとは、機動力がまるで違うのである。仮に、われわれが、お客さまに対してさまざまな助力をするとしよう。物件の情報は、格安に買えるのを見つけてきてさしあげる。投資のノウハウもアドバイスしてさしあげる。しかし、これだけではどうしようもない。